Officetel đang là một trong những loại hình bất động sản khá phổ biến trong vòng 5 – 10 năm trở lại đây. Đây là loại hình được hình thành và đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Dù đã xuất hiện lâu trên, nhưng đối với người Việt thì đây vẫn là loại hình khá mới lạ. Vậy Officetel là gì? Căn hộ Officetel có đặc điểm gì nổi trội? Có nên đầu tư vào loại hình căn hộ này hay không?
Officetel là gì? Có nên đầu tư không?
Nội dung bài viết
Officetel là gì?
Officetel là thuật ngữ được ghép bởi 2 từ tiếng Anh là Office và Hotel. Đây là mô hình có đầy đủ các tính năng văn phòng, khách sạn và nhà ở. Hiểu một cách đơn giản hơn thì đây là nơi vừa làm việc, vừa có thể cư trú. Chính sự ra đời của Officetel đã mang lại lợi ích về liên kết cộng đồng. Nó giải quyết được các vấn đề về thương mại, dân cư với văn hóa công nghiệp.
Đây là mô hình hướng tới sự hiện đại, tiện nghi. Vì thế, Officetel luôn tạo cảm giác dễ chịu, thoải mái cho người sử dụng. Nó khác hẳn với sự ngột ngạt, gò bó như kiểu văn phòng truyền thống trước đây. Mọi người vừa có thể làm việc, vừa thư giãn giống như đang ở nhà.
Ngày nay, có rất nhiều đối tượng tìm tới Officetel, chủ yếu là các doanh nghiệp, công ty vừa và nhỏ cần thuê không gian để làm việc. Và họ đầu tư để sử dụng làm văn phòng đại diện hoặc kinh doanh để kiếm lời. Nói chung, hầu hết Officetel đều có khả năng đáp ứng đầy đủ các chức năng cho nhu cầu làm việc thoải mái và sống tiện nghi.
Căn hộ Officetel là gì?
Căn hộ Officetel là gì?
Căn hộ Officetel là loại hình căn hộ đa năng, nó có đầy đủ tính năng hiện đại và tiện nghi nhất. Mô hình này đã được tập đoàn Korea Development Corporation cho triển khai xây dựng vào những năm cuối thế kỷ 20 tại thủ đô Seoul, Hàn Quốc. Nhận thấy những ưu điểm và tiện nghi của loại hình căn hộ Officetel trong quá trình hiện đại hóa. Sau đó, mô hình đã được nhân rộng không chỉ tại Hàn Quốc và các nước phát triển lân cận mà còn vang xa tới tận Phương Tây.
Dù đã xuất hiện rất lâu trên thị trường bất động sản trên thế giới. Nhưng loại hình căn hộ này chỉ mới được biết đến tại Việt Nam. Mỗi căn thường có diện tích không lớn và thường dao động từ 25 – 50m2. Tuy nhiên, nó lại đáp ứng được đầy đủ chức năng của 1 căn hộ và văn phòng.
> Xem thêm: Căn Shophouse là gì?
Căn hộ Officetel có đặc điểm gì?
Officetel ngày trở nên phổ biến và thu hút giới đầu tư nhờ sở hữu nhiều đặc điểm nổi trội. Tiêu biểu như:
Tiện ích của căn hộ Officetel
Officetel khi du nhập vào Việt Nam cũng sẽ có một số khác biệt như:
- Tiện ích văn phòng luôn đạt tiêu chuẩn chất lượng cao. Gồm quầy lễ tân, khu vực làm việc, khu vực tiếp khách, bảng tên công ty, thang máy và lối đi riêng,..
- Được sử dụng đa dạng tiện ích của tòa nhà. Chẳng hạn như phòng tập thể hình, hồ bơi, phòng sinh hoạt, khu vui chơi,…
- Không giới hạn giờ giao dịch. Người dùng có thể đăng ký nghỉ ngơi qua đêm hoặc đăng ký tạm trú.
- Diện tích tối thiểu là 25m2 và tối đa là 200m2. Nói chung, diện tích xây dựng còn phụ thuộc vào mục đích và nhu cầu sử dụng.
- Giá 1 căn Officetel thường dao động từ 1.5 tỷ – 3 tỷ đồng. Lãi suất của căn hộ thường cao hơn so với các loại hình căn hộ khác.
Căn hộ Officetel có đặc điểm gì?
Tính pháp lý của Officetel
Đối với mô hình căn hộ Officetel, nước ta đã đưa ra một số về giới hạn pháp lý. Thời gian tối đa có thể sử dụng căn hộ là 50 năm. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư vẫn muốn tiếp tục hoạt động thì có thể gia hạn thêm thời gian sử dụng sau 50 năm.
Tuy nhiên, việc hạn chế sử dụng 50 năm trong pháp lý Officetel là điều hoàn toàn có lý. Bởi hình thức sở hữu Officetel như thế có thể đảm bảo được quỹ đất. Đồng thời, đảm bảo được sự đa dạng hóa các hình thức nhà ở trong tương lai. Hơn nữa, các dự án Officetel sau 50 năm chắc chắn sẽ bị xuống cấp, tụt hậu. Nếu chủ đầu tư không có ý định tiếp tục kinh doanh hoặc sửa chữa thì việc chuyển nhượng là hoàn toàn hợp lý.
||Bài viết khác: Khu phức hợp là gì? Xu hướng xây dựng mới nhất Việt Nam
Có nên đầu tư vào Officetel vào thời điểm hiện tại không?
Khi đã tìm hiểu được căn hộ Officetel là gì? Đặc điểm của nó ra sao? Thì bạn có thể hiểu tại sao mô hình bất động sản này lại nhận được nhiều sự quan tâm tới thế. Vậy, mô hình Officetel có thực sự là “gà đẻ trứng vàng”? Có nên đầu tư Officetel vào thời điểm hiện tại hay không?
Lý do mô hình Officetel được ưa chuộng do đâu?
Du nhập vào Việt Nam chưa lâu, nhưng mô hình Officetel lại được nhiều khách hàng lựa chọn đầu tư. Bởi:
- Loại hình căn hộ này có thể đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu. Bao gồm cả những tiện nghi hiện đại mà mức giá cả lại phải chăng.
- Tiện ích Officetel hiện đại, sang trọng. Bởi hầu hết các căn hộ này đều được xây dụng tại các khu vực chung cư, tòa nhà cao ốc. Với những tiện ích nội, ngoại khu cao cấp mà người sống, làm việc tại Officetel được cấp quyền sử dụng.
- Officetel đa năng, không lạc hậu. Người dùng vừa có thể sử dụng để làm việc mà lại vừa có thể nghỉ ngơi. Giá thành Officetel lại tương đối rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng. Chủ đầu tư có thể startup với 3 – 4 nhân viên, hoặc 1 công ty bất kỳ bạn đang muốn tìm nơi đặt văn phòng đại diện.
- Vị trí đẹp – giao thông thuận tiện. Vì thế, nhiều chủ đầu tư chọn đây là địa chỉ kinh doanh bất động sản kiếm lời khá lý tưởng. Đây cũng là lý do tại sao các dự án căn hộ Officetel hiện đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm.
Nên hay không nên đầu tư Officetel ở thời điểm hiện tại?
Vậy, nên hay không đầu tư căn hộ Officetel?
Theo các chuyên gia Bất động sản, mô hình Officetel là dự án vô cùng tiềm năng trong tương lai. Với lý do khởi đầu là thị trường chính, nhưng Officetel vẫn chưa thực sự nhộn nhịp. Nhận thấy những lợi ích và sự tiện lợi của mô hình này đem lại. Chắc hẳn trong tương lai sẽ có rất nhiều chọn sử dụng loại hình căn hộ này. Nó không chỉ là 1 doanh nghiệp, công ty cỡ vừa nữa. Mà họ có thể là 1 hộ gia đình có nhu cầu sinh sống.
Bên cạnh đó, giá để sở hữu 1 căn hộ trong vòng 50 năm rẻ nhiều hơn so với các căn hộ thông thường. Nó thường rẻ hơn từ 7 – 10% và chủ đầu tư có thể cho thuê lại. Mà vẫn đảm bảo được khả năng sinh lời hiệu quả.
Ngoài ra, nhiều nhóm người nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam cũng rất hứng thú với loại hình này. Đây cũng là nguồn khách hàng tiềm năng của rất nhiều chủ đầu tư trong tương lai.
Trong tương lai, dự án Officetel sẽ tiếp tục phát triển và nhận được nhiều sự quan tâm trong thời gian tới. Do đó, nếu bạn đang có ý định mua bán, và kinh doanh mô hình này thì bạn có thể cân nhắc sớm để đưa ra quyết định.
Bài viết trên đây chúng tôi đã giải đáp cho các bạn Officetel là gì và có nên đầu tư vào loại hình căn hộ Officetel hay không. Hy vọng với những thông tin chia sẻ trên, các bạn sẽ có được cái nhìn đa chiều và toàn diện hơn về loại hình bất động sản này.
||Bài viết liên quan khác:
- Tổng hợp các sân Golf ở Hà Nội chất lượng nhất
- Thiết kế nhà lệch tầng và những lưu ý quan trọng
- Đất nền dự án là gì? Nên đầu tư đất thổ cư hay đất nền dự án?
- Nắm vững 3 rủi ro khi mua đất không có sổ đỏ
- 8 cách tiết kiệm tiền để xây nhà cho người thu nhập thấp
