Thiết kế nhà lệch tầng và những lưu ý quan trọng không thể bỏ qua

Kiểu kiến trúc ngôi nhà, căn hộ lệch tầng đang trở thành xu hướng nổi bật hiện nay. Kiểu kiến trúc này thường được áp dụng đối với những miếng đất có kích thước hình ống hẹp ngang. Điều nổi bật của những ngôi nhà ống kết cấu lệch tầng này đó chính là nét kiến trúc độc đáo của ngôi nhà. Hãy cùng kienthuctonghop.vn tìm hiểu kỹ lưỡng cách để có một ngôi nhà lệch tầng đẹp nhé!

Kiểu nhà theo kiến trúc lệch tầng có gì đặc biệt?

Bên cạnh các kiến trúc nhà ở quen thuộc (căn hộ, chung cư, biệt thự,…) thì những căn nhà kết cấu lệch tầng xuất hiện ngày một nhiều hơn. Với những đặc điểm riêng biệt và độc đáo, mẫu nhà này đang được rất nhiều kiến trúc sư và gia chủ ưng ý.

Thiết kế nhà lệch tầng và những lưu ý quan trọng không thể bỏ qua

Vậy thế nào là một ngôi nhà ống lệch tầng? Đây là kiểu nhà mà các mặt sàn của nó nằm ở từng phần lệch nhau. Mặt sàn giữa các tầng không thẳng, vuông góc cố định với nhau. Ngược lại, chúng có độ chênh lệch nhất định với nhau.

Kiểu nhà này thường đặt cầu thang ở giữa. Nhìn từ trên xuống, khu vực cầu thang sẽ giống như một cái giếng trời. Nó rộng rãi và thu trọn nguồn ánh sáng tự nhiên vào trong không gian. Điều  này giúp ngôi nhà thông thoáng và hiện đại hơn.

Thay vì các bức tường nhàm chán và cứng nhắc thẳng nhau với kiểu thiết kế nhà ở này, không gian trong ngôi nhà sẽ trở nên mới lạ và độc đáo hơn rất nhiều.

||Tham khảo: Tổng hợp các sân Golf ở Hà Nội chất lượng nhất

Các kiểu nhà theo kiến trúc lệch tầng phổ biến nhất hiện nay

Điều tạo ra sự khác biệt của kiểu kiến trúc nhà ở này đó là sự chênh lệch sàn giữa các tầng. Nó tạo ra sự khác biệt về độ cao giữa các không gian khác nhau trong ngôi nhà. Hiện nay, những ngôi nhà có sự chênh lệch tầng có hai dạng chính là:

Nhà lệch tầng – kiểu kiến trúc hiện đại và độc đáo

• Nhà ống chia thành 2 khối không gian

Những ngôi nhà này có 2 không gian trước và sau nhà. Trong đó, phần sau (bếp, nhà ăn) thường được nâng lên vài bậc để tạo sự chênh lệch giữa nền 2 khối của ngôi nhà. Thiết kế cầu thang lên tầng sẽ đan qua đan lại để lên các tầng cao hơn. Nhờ đó mà các cốt tầng trong nhà sẽ có sự chênh lệch nhau đáng kể.

• Nhà ống chênh lệch tầng có thiết kế sàn lửng

Với một tầng lửng có cầu thang đi lên sẽ tạo nên chiều cao cho phần phía sau nhà khoảng 2,5 mét. Nó thường được tận dụng làm nhà kho, nhà vệ sinh hoặc nơi để xe ô tô.

Phần tầng lửng này, gia chủ có thể thiết kế nhà bếp, phòng ăn,… Nhưng vì kiểu thiết kế này khá hạn chế khi mở rộng không gian khi cần. Do đó, kiểu nhà lệch này ít được người ta sử dụng hơn.

||Xem thêm: Nhà hướng tây nên trồng cây gì? 12 loại cây vừa đẹp vừa tốt

Những ưu điểm và hạn chế của kiểu nhà theo kiến trúc lệch tầng

Không gian của kiểu kiến trúc này rất thoáng mát, rộng rãi

Ưu điểm của nhà ống có sự chênh lệch giữa các tầng

• Tạo không gian thoáng đãng, mát mẻ

Không gian của những ngôi nhà thiết kế theo kiểu này đều cho không gian sống thoáng đãng. Cầu thang khi ấy có thể là một cái giếng trời. Hơn nữa, các mặt sàn xếp lệch nhau tạo ra các ống hút gió tự nhiên giữa các tầng. Nó sẽ tạo nên một không gian thoáng mát và tràn ngập ánh sáng cho ngôi nhà.

• Không gian sống độc đáo

Đặc điểm nổi bật nhất của kiểu kiến trúc này đó là tạo ra một tầm nhìn da dạng, nhiều góc cạnh. Số lượng bậc thang giữa các tầng ít nên dễ dàng di chuyển hơn. Hơn nữa, khả năng quan sát giữa các tầng cũng tốt hơn kiểu nhà thông thường. 

• Sự chênh lệch giữa các tầng giúp nới rộng không gian và diện tích

Độ cao của những căn nhà ống kiểu này không bị giới hạn. Nó giúp bạn giảm được các không gian không cần thiết. Việc kết hợp không gian và các khoảng trống giúp ngôi nhà trở nên rộng hơn.

Kiểu nhà giúp nới rộng diện tích, gần gũi với thiên nhiên

Đây được xem là phương án tối ưu đối với những mảnh đất hẹp ngang. Bạn có thể thay đổi độ cao, các góc lệch để tạo nên nhiều không gian sử dụng, biến ngôi nhà trở nên tiện dụng hơn. 

• Không gian gần gũi với thiên nhiên hơn

Kiểu kiến trúc nhà ở này có khả năng nhận nắng, đón gió rất tốt. Nhờ đó, nó mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên hơn. Cho dù ngôi nhà có nhiều không gian với các độ cao khác nhau nhưng bạn vẫn có thể quan sát những không gian ấy. Điều này vừa kết nối các không gian trong nhà mà nó còn khiến ngôi nhà gần gũi với không gian bên ngoài.

Hạn chế gặp phải khi thiết kế nhà có độ cao các tầng không đồng đều

• Cấu trúc ngôi nhà khá rườm rà

Cấu trúc của kiểu nhà này khá rườm rà. Nếu bạn gặp các vấn đề kết cấu khác thì sẽ rất khó để xây dựng nhà theo kiểu kiến trúc này. Ngoài ra, việc tối giản hành lang sẽ khiến bạn có thể gặp một số bất tiện khi đi lại.

Thiết kế của những ngôi nhà lệch tầng tương đối rườm rà và tỉ mỉ

• Tốn nhiều thời gian xây dựng và chi phí

Việc thiết kế nhà có phần sàn các tầng lệch nhau đòi hỏi sự tính toán tỉ mỉ và cẩn trọng. Chưa kể đến việc thi công sẽ tốn nhiều thời gian và gặp nhiều khó khăn hơn các kiểu nhà khác. Chi phí vật liệu và chi phí xây dựng của kiểu nhà này cũng cao hơn hẳn.

• Gặp khó khăn trong việc lắp đặt hệ thống thoát nước

Những ngôi nhà có kiểu thiết kế này sinh ra là để dành cho những lô đất hẹp ngang, có chiều sâu. Nên nó không phù hợp với những mảnh đất vuông vắn. Ngoài ra, vấn đề thường gặp phải đối với kiểu kiến trúc này đó là hệ thống thoát nước. Chủ nhà cần phải lắp đặt thêm hệ thống thoát nước để chống thấm, chống ẩm.

Sau cùng, có nên xây nhà lệch tầng không?

Để có thể trả lời được câu hỏi này, chúng ta cần đánh giá mặt bằng xây dựng và nhu cầu sử dụng thực tế. Một số trường hợp nên sử dụng kiểu thiết kế kiến trúc này đó là:

Kiểu nhà không cố định các tầng này khiến không gian được tận dụng triệt để

• Những mảnh đất hẹp ngang, sâu

Ngôi nhà ống chênh lệch các tầng sẽ giải quyết được bài toán lấy sáng, gió. Nó cũng khắc phục được vấn đề về không gian sống, sinh hoạt nhỏ hẹp của mảnh đất này. Bên cạnh đó, kiểu nhà này có thể tăng diện tích sử dụng và là lựa chọn thích hợp đối với các khu vực hạn chế số tầng xây dựng.

• Những lô đất vuông, nhà có người già và trẻ nhỏ cần cân nhắc kiểu kiến trúc này

Nhà lệch tầng có cầu thang ngay phần mở cửa. Điều này có thể dẫn đến tình trạng mất an toàn khi sử dụng. Hơn nữa, với những mảnh đất hình vuông thì mặt tiền đủ lớn để lấy sáng. Do đó, bạn không cần phải bố trí và thiết kế nhiều cầu thang cho rườm rà.

>>> Tham khảo: Vị trí đặt bể cá cảnh trong phòng khách hợp phong thủy hút tài lộc

Những lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà có độ cao sàn các tầng khác nhau

Khi xây dựng nhà ống kiểu kiến trúc lệch tầng, bạn cần chú ý đến phong thủy. Điều quan trọng thứ hai là cách bố trí, sắp xếp cầu thang. Nó sẽ là yếu tố then chốt để phân chia các phòng đảm bảo chức năng, sự tiện nghi cũng như sự an toàn khi sử dụng.

Cầu thang kết hợp giếng trời đón nắng, đón gió cho ngôi nhà

Các mẫu nhà độc đáo này có thể gặp các vấn đề chính đó là:

Phong thủy của những ngôi nhà theo kiến trúc các tầng không cân xứng

Cách xác định hướng nhà là nội dung tuy đơn giản nhưng nó có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong việc lựa chọn hướng nhà hợp phong thủy cũng như bố trí nội thất trong nhà như thế nào cho phù hợp.

Thông thường, người ta sẽ bố trí cầu thang ở giữa nhà đối với kiểu thiết kế này. Tuy nhiên, theo phong thủy, điều này là không tốt. Vì cầu thang tượng trưng cho hành Mộc, giữa nhà là hành Thổ. Nếu bố trí cầu thang thế này là tương khắc với nhau (Mộc khắc Thổ). Do đó, bạn cần có biện pháp chấn phong thủy để ngôi nhà luôn có vượng khí.

Ngoài ra, cầu thang tránh có hướng thẳng ra cửa chính của nhà. Vì cầu thang là hướng đi lên, đi xuống nên nó khiến tài lộc cũng sẽ bị ảnh hưởng. Cầu thang cũng không được đặt thẳng bếp hoặc nhà vệ sinh để tránh làm tổn hao năng lượng tốt của ngôi nhà.

Số tầng của ngôi nhà nên dựa vào số tuổi của gia chủ. Hành Thủy sẽ hợp với tầng 1, tầng 2, 5, 8 là hành Thổ. Còn hành Mộc là tầng 3 và tầng 4. Bạn cũng cần chú ý đến việc nâng độ cao để có không gian thông thoáng, giúp ngôi nhà sinh khí tốt hơn.

>>>Xem thêm: Cách hóa giải hướng nhà xấu theo phong thủy cho gia chủ

Cầu thang của kiểu kiến trúc này rất cần được chủ nhà lưu tâm

Khi thiết kế cầu thang nhà lệch tầng cần lưu ý những điều gì?

Cầu thang là vị trí quan trọng trong bản thiết kế nhà theo kiến trúc này. Và đây cũng là điều bạn cần lưu tâm nhất khi thiết kế. Nó không chỉ đảm bảo việc di chuyển mà còn giúp mang lại năng lượng, thông gió và sinh khí cho ngôi nhà.

Đối với các gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ em nên bố trí các phòng có độ cao ổn định. Không nên thiết kế cầu thang thẳng hoặc độ lệch lớn để đảm bảo thuận tiện và an toàn khi di chuyển.

Do đó, các bản thiết kế nhà ống lệch tầng cần phải có cách bố trí cầu thang phù hợp. Và nó còn cần phải được tích hợp các tính năng giếng trời,…

>> Tham khảo: Kinh nghiệm mua chung cư đầy đủ nhất từ A – Z

Các mẫu nhà lệch tầng đẹp và tiện dụng nhất hiện nay

Sau những phân tích trên đây của chúng tôi, bạn đã đưa ra quyết định xem có nên xây nhà lệch tầng hay không? Nếu có, hãy tham khảo một vài mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng độc đáo và thu hút ngay dưới đây nhé!

Những bản thiết kế nhà lệch tầng đẹp

Mẫu nhà ống 4m mặt tiền theo kiểu lệch tầng

Bạn có thể tận dụng ngay các mẫu nhà mặt tiền 3m để thực hiện kiểu kiến trúc này. Một số kiểu nhà ống lệch tầng 4m mặt tiền có chiều sâu khoảng 10 – 20m (khoảng 80 – 90m²):

• Nhà ống lệch tầng 4*10 mét có thể kết hợp với gara ô tô hoặc nơi để xe máy ở cổng chính. Không gian trong nhà có thể thiết kế bếp, phòng ăn,…
• Nhà ống lệch tầng 4*12 mét
• Nhà ống lệch  tầng 4*15m hoặc 16m là mẫu nhà thường được sử dụng phổ biến. Người ta thường bố trí cây cảnh ở tầng 1. Phòng khách rộng rãi và được thiết kế tiếp giáp nhà ăn để tạo nhiều không gian sinh hoạt hơn. 

Nhìn chúng, các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 4m lệch tầng khá đa dạng với nhiều kích thước chiều sâu. Bạn có thể tham khảo tình trạng thực tế của lô đất để đưa ra bản vẽ phù hợp nhất.

Một bản thiết kế nhà 4*16m mặt tiền

Mẫu nhà ống kiến trúc lệch tầng 5m mặt tiền

Tương tự mẫu nhà 4m mặt tiền, với 5 mét chiều rộng, bạn có thể tham khảo khá nhiều kiểu thiết kế lệch tầng. Thông thường, chúng ta sẽ thấy kiểu nhà ống lệch tầng có 10, 11, 15,… thậm chí đến 20 mét chiều rộng.

• Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 5*15m lệch tầng

Nhà thiết kế phổ biến với đầy đủ công năng và tiện ích. Bạn có thể bố trí các tầng như sau:

– Tầng 1: Thiết kế bếp, tiểu cảnh dưới cầu thang

– Tầng 2: Lấy sáng qua ban công, thông tầng với phòng ngủ

– Tầng 3: Thiết kế 2 phòng ngủ và phòng làm việc

– Tầng 4: Sân phơi, có thể kết hợp với mái dốc nghiêng giúp mái nhà đẹp và thu hút người nhìn hơn.

• Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 5*16m lệch tầng

Kiểu thiết kế này giúp mang lại không gian thoáng mát, thoải mái nhưng không kém phần tiện nghi. Bạn có thể bố trí giếng trời kết hợp với cầu thang ở giữa nhà. Không gian bên trong thiết kế 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng khách, phòng bếp tiện dụng.

Bản vẽ nhà mặt tiền 5*18m

• Kiểu nhà 5*18m

Mẫu nhà này áp dụng đối với những lô đất có chiều dài lớn hơn 18m. Bạn có thể bố trí 1 phòng khách, nhà ăn, bếp, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh, sân phơi và phòng thờ,…

Mẫu nhà ống mặt tiền 6m, 7m

Hai kiểu kiến trúc lệch tầng này không phổ biến bằng các loại trên. Vì những mảnh đất này có nhiều phương án để xây dựng hơn. Tuy nhiên, nếu muốn, bạn có thể tham khảo các mẫu bản vẽ nhà 6*10m, 6*12m, 6*15m, 6*17m hoặc 7*7m, 7*10m, 7*15m,…

Hy vọng với những thông tin trên đây, bạn đã có thêm thông tin cần thiết về kiểu kiến trúc dành cho những vị trí mặt tiền hẹp ngang nhưng có chiều sâu lớn. Với kiểu thiết kế nhà lệch tầng, chắc chắn bạn sẽ có được một không gian rộng rãi, thoáng mát và độc đáo đấy nhé!

||Bài viết liên quan khác:

• Đất nền dự án là gì? Nên đầu tư đất thổ cư hay đất nền dự án?
• Nắm vững 3 rủi ro khi mua đất không có sổ đỏ
• 8 cách tiết kiệm tiền để xây nhà cho người thu nhập thấp