Hometel là gì? Đây là một trong những mô hình bất động sản kiểu mới tại Việt Nam. Mặc dù mới xuất hiện nhưng Hometel đang chiếm nhiều ưu thế. Mô hình này đang khiến nhiều Condotel dần bị lép vế. Những đặc điểm nào của mô hình này khiến bạn nên đầu tư?
Hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây để được giải đáp những thắc mắc có liên quan đến Hometel nhé!
Nội dung bài viết
Hometel là gì? Những ưu và nhược điểm của mô hình Hometel
Hometel là một thuật ngữ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên đây được dự báo là mô hình có tiềm năng phát triển vô cùng lớn. Cùng với loại căn hộ kết hợp với văn phòng – Officetel, Hometel đang là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với ông lớn Condotel – Căn hộ nghỉ dưỡng ven biển.
Bên trong những căn hộ sang trọng Hometel có khác biệt?
Vậy mô hình Hometel là gì?
Hometel (hay Home-tel) được ví là đứa con lai. Nó là sự kết hợp của nhà ở – Home và khách sạn – Hotel. Đây được gọi chung là là căn hộ hoặc nhà ở kết hợp với khách sạn. Nó là một căn nhà được tích hợp đầy đủ các tiện ích dịch vụ. Những dịch vụ này đạt theo tiêu chuẩn của khách sạn. Hometel có thời hạn sở hữu lâu dài và người sở hữu có toàn quyền quyết định sử dụng chúng.
Những căn Hometel có thể được sử dụng để ở như căn hộ. Đồng thời cũng có thể sử dụng làm khách sạn cho du khách lưu trú lại. Mô hình này đang ngày càng thân thuộc với chúng ta hơn. Nhất là những người đam mê du lịch, trải nghiệm thì đây là một sự lựa chọn hợp lý.
Mô hình bất động sản này thuộc dạng căn hộ cao cấp. Nó đáp ứng các tiêu chuẩn khách sạn 4 sao trở lên. Do đó, đối tượng khách hàng của mô hình này tập trung vào những người có mức thu nhập khá trở lên. Hometel đang dần nóng bỏng và hấp dẫn đầu tư bất động sản Việt Nam vì tương lai rộng mở của mình.
>>> Xem thêm: Khu phức hợp là gì? Xu hướng xây dựng mới nhất Việt Nam
Ưu và nhược điểm của mô hình căn hộ khách sạn này
Nhằm đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nhất, nhà đầu tư bất động sản cần có cái nhìn tổng quan nhất về mô hình này. Vậy Hometel có những ưu điểm gì nổi bật và hạn chế của nó là gì?
Hometel có nội thất tiện nghi như những khách sạn từ 4 sao
– Ưu điểm của Hometel là gì?
Hometel thường tọa lạc ở những khu du lịch, khu đô thị lớn, sầm uất. Nó mang trong mình đầy đủ tính năng của nhà và nơi nghỉ dưỡng. Với thiết kế bắt mắt, hiện đại cùng những tiện nghi và sang trọng của mình, Hometel có khả năng thu hút khách hàng cực kỳ lớn.
Mô hình này có thể đảm bảo cuộc sống tiện nghi hoặc khai thác để sinh lời cho chủ căn hộ. Người sở hữu có thể được cấp sổ đỏ chính chủ. Họ có toàn quyền quyết định việc quản lý và sử dụng. Có thể dùng Hometel để ở, cho thuê hoặc sang nhượng,… Điều đặc biệt, khi đã sở hữu sổ đỏ Hometel, chủ sở hữu được hưởng toàn bộ lợi nhuận mà không cần chia cho chủ đầu tư.
– Nhược điểm:
Một số tồn tại của mô hình căn hộ khách sạn này đó là:
- Nhà đầu tư phải tự khai thác, vận hành và quản lý việc cho thuê các căn Hometel. Một số vấn đề về vốn, pháp lý đều có thể là những trở ngại cho nhà đầu tư.
- Đây là loại hình còn khá mới mẻ trên thị trường bất động sản. Do đó, thu nhập, lợi nhuận khó báo trước, có thể thấp hơn kỳ vọng.
Mô hình cạnh tranh trực tiếp với Condotel
||Tham khảo: Officetel là gì? Có nên đầu tư vào căn hộ Officetel?
So sánh những điểm khác biệt giữa Condotel và Hometel là gì?
Sự xuất hiện của Hometel và Condotel đã tạo ra xu hướng phát triển mới. Chúng thu hút nhà đầu tư trong giới bất động sản. Những so sánh về hai mô hình này sẽ giúp bạn đánh giá tốt hơn để chọn được loại hình đầu tư phù hợp.
Điểm giống nhau giữa Hometel và Condotel
Hai mô hình này đều sử dụng hệ thống trang thiết bị khép kín. Nó vừa là một căn hộ cao cấp thông thường, lại vừa có những dịch vụ và tiện ích như một khách sạn 4, 5 sao. Đơn vị quản lý những mô hình này sẽ là nơi chịu trách nhiệm nâng cấp, bảo trì và sửa chữa những hỏng hóc, sự cố. Do đó, bạn không cần lo lắng đến các chi phí sửa chữa, bảo dưỡng.
Khác biệt của mô hình Hometel và Condotel
Một số điểm khác biệt nổi bật của hai mô hình này có thể nói đến là:
– Vị trí
Hometel thường nằm rải rác tại các vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố lớn. Còn Condotel thường được đặt trong các khu nghỉ dưỡng ven biển.
Bạn có thể dễ dàng tham gia các khu giải trí, vui chơi khác nhờ vị trí trung tâm của Hometel
– Mục đích sử dụng
Hometel là dạng căn hộ/nhà ở khách sạn. Bạn có thể sử dụng để ở hoặc cho thuê lại để sinh lời. Còn Condotel thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng.
– Về tiện ích khi sử dụng
Việc Hometel tọa lạc tại các trung tâm sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển tới các địa chỉ vui chơi, tham quan. Bên cạnh đó, việc chính chủ cho thuê cũng sẽ hạn chế được tình trạng lừa đảo hoặc bị “hớ” khi thuê phòng. Bên cạnh đó, mỗi căn hộ có diện tích lớn có thể phục vụ những đoàn khách hoặc gia đình từ 10 – 15 người.
– Về thiết kế
Những căn Hometel được thiết kế giống nhà ở thông thường. Hometel có dạng những căn biệt thự hoặc liền kề. Trong khi đó, Condotel lại được xây dựng giống các tòa nhà cao tầng gần mặt biển.
– Quyền sở hữu
Các Condotel hoạt động theo dạng mỗi năm chủ nhà được ở từ 15 – 30 ngày/năm. Thời gian còn lại sẽ được chủ đầu tư cho thuê (hình thức TimeShare). Chủ nhà sẽ được hưởng phần lãi theo thỏa thuận giữa hai bên trước đó. Condotel được xây dựng trên đất cấp phép du lịch. Do đó chỉ có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm, được cấp giấy chứng nhận sở hữu tạm thời.
Condotel là các bất động sản nghỉ dưỡng đặt sát bờ biển
Trong khi đó, Hometel được cấp sổ đỏ sở hữu. Người sở hữu có thể quyết định việc sử dụng hoặc cho thuê mà không phải chia lợi nhuận cho chủ đầu tư.
>>> Tham khảo: Shophouse là gì? Kinh nghiệm đầu tư Shophouse an toàn và hiệu quả
Có nên đầu tư vào mô hình Hometel không?
Sau khi đã tìm hiểu về khái niệm Hometel cũng như những đặc điểm của Hometel là gì, bạn có nên đầu tư vào mô hình bất động sản kiểu mới này không?
Theo nhiều khảo sát, những người có tiền đều sẵn sàng chi cho các căn Hometel để có nơi ở đúng nghĩa, không gian sống xứng tầm đồng thời lại có khả năng sinh lời. Những lý do mà Hometel thu hút nhà đầu tư đó là:
- Hometel có khả năng tăng giá trị trong tương lai
Giá trị các căn Hometel thường tăng từ 10 – 20 % một năm. Bên cạnh đó, chủ sở hữu còn có thể có thêm thu nhập từ việc cho thuê ngắn – trung – dài hạn. Hiện tại thì Hometel còn đang hạn chế nên rất có tiềm năng phát triển trong tương lai.
Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như: GoldCoast, Sunshine Riverside, FLC Sea Tower, New Life Tower,…
Vị trí nằm tại trung tâm của các căn Hometel giúp tăng tiềm năng phát triển của mô hình này
- Khẳng định đẳng cấp
Các căn hộ Hometel đạt tiêu chuẩn khách sạn 4, 5 sao. Ngoài ra còn do hệ thống đội ngũ quản lý chuyên nghiệp vận hành nên có giá thành tương đối cao. Do đó, người sở hữu Hometel phải là người có tiềm lực kinh tế, những người chuyên đầu tư bất động sản.
- Tiềm năng cho thuê kiếm lời hấp dẫn
Nằm ở vị trí đắc địa đồng nghĩa với việc có nguồn khách thuê ổn định.Chủ sở hữu có thể tính toán diện tích của căn hộ để sinh lời. Hơn nữa, do chủ sở hữu có sổ đỏ và có toàn quyền quyết định các phương án sử dụng nên không cần chia lợi nhuận cho chủ đầu tư.
Từ những phân tích trên, bạn đã hiểu rõ hơn về mô hình này chưa? Trong khi thị trường bất động sản đang sốt giá như hiện nay, đầu tư vào Hometel chính là sự đầu tư thông minh. Hometel là gì? Hy vọng bài viết này đã mang đến nhiều hữu ích cho những người đầu tư bất động sản.
||Bài viết liên quan khác:
- Loft house là gì? Có nên mua căn hộ Loft house không?
- Officetel là gì? Có nên đầu tư vào căn hộ Officetel?
- Tổng hợp các sân Golf ở Hà Nội chất lượng nhất
- Thiết kế nhà lệch tầng và những lưu ý quan trọng
- Đất nền dự án là gì? Nên đầu tư đất thổ cư hay đất nền dự án?
