Loft house là gì? Có nên mua căn hộ Loft house không?

25 Tháng Mười Hai, 2020 0 Vũ Thủy

Bạn là người quan tâm đến lĩnh vực nhà ở? Vậy bạn có biết Loft house là gì? Kết cấu và thiết kế của loại nhà này ra sao? Chắc hẳn không chỉ có bạn mà còn nhiều người vẫn tìm câu trả lời về loại hình nhà này. Xét về mặt tổng quan Loft house là loại thiết kế nhà mới tại Việt Nam, được giới nhà giàu ưa chuộng nhất hiện nay. Để tìm hiểu rõ hơn về đặc điểm của nhà Loft house, chúng ta sẽ đến với bài viết này. Tại đây, chúng tôi sẽ tổng hợp cho các bạn về tất cả các thông tin liên quan về loại nhà này. 

Loft house là gì?

Ngày càng xuất hiện nhiều các loại hình bất động sản khác nhau gồm đất nền, nhà phố, các loại hình bất động sản mới gồm khu phức hợp, penthouse, shophouse, điều này khiến khách hàng rất khó để phân biệt cũng như lựa chọn loại hình phù hợp nhất. Hiện nay xu hướng sử dụng Loft house đang rất được người dùng yêu thích, vậy lý do là gì, nội dung dưới đây chính là câu trả lời.

Loft house là loại căn hộ chung cư được thiết kế với 2 tầng nối liền với nhau. Loại căn hộ này còn được biết đến với các tên gọi khác như gác lửng, căn hộ thông tầng. Căn hộ được thiết kế theo xu hướng hiện đại, tiện ích và xóa bỏ sự hạn chế về diện tích thường thấy tại các căn hộ chung cư. 

Loft house là gì?

Loft house là gì?

Nó dạng căn hộ hiện đại, được đánh giá cao ngang hàng với các căn hộ như Penthouse và Duplex. 

Tổng quan căn hộ Loft house

Loft house bắt nguồn từ đâu? Kiểu thiết kế của nó có gì khác so với các thiết kế căn hộ thông thường? Dưới đây sẽ là phần thông tin chi tiết gửi đến bạn.

Nguồn gốc hình thành

Loft house được phát triển vào khoảng thế kỷ 20 tại New York, Mỹ. Loại căn hộ này được bắt đầu từ những người vô gia cư. Họ không có chỗ sinh hoạt, ngủ, nghỉ chính. Vì vậy họ tìm đến những nhà máy, phân xưởng để cải tạo thành nơi ở. Phong cách căn hộ Loft house đã được hình thành từ đó và trở thành một trào lưu thịnh hành cho những người thích tự do. 

Vị trí

Nó được thiết kế ở các tầng giữa (tầng lửng) của tòa chung cư thậm chí là tầng cao nhất. Không có vị trí cố định nào được các kiến trúc sư đặt riêng cho nó. Chính vì sự đa dạng, linh hoạt trong cách đặt vị trí căn hộ tạo nên sự khác biệt giữa Loft House và Penthouse. 

Quy mô, diện tích

Căn hộ Loft house có diện tích lớn hơn các căn hộ thông thường. So với các căn hộ khác, diện tích nhỏ nhất của căn hộ thông tầng này là 90 m2. Diện tích phổ biến để xây dựng Loft house là 150-250 m2 tùy vào các dự án của chủ đầu tư. 

Sơ đồ thiết kế nhà Loft house

Sơ đồ thiết kế nhà Loft house

Xem thêm: Officetel là gì? Có nên đầu tư vào căn hộ Officetel?

Phong cách thiết kế

Với căn hộ này, người ta ưa lối thiết kế sang trọng nhưng vẫn giữ được sự ấm cũng cho ngôi nhà. Nó có chiều cao gấp 1,5 lần so với các căn hộ bình thường. Không gian lên xuống của căn hộ được thiết kế theo chiều đứng. Khoảng liên kết giữa 2 tầng và các phòng rất chắc chắn.

Giá trị căn hộ: Loft house được đánh giá là căn hộ có giá trị và thiết kế đẳng cấp tương đương với Penthouse.

Đặc điểm riêng trong thiết kế căn hộ Loft house

– Căn hộ thông tầng Loft house được thiết kế với tỷ lệ phù hợp với nhu cầu và vị trí xây dựng. Thông thường, về chiều cao của nó cao gấp 1,5 lần so với căn hộ bình thường.

– Không gian nhà thoáng đãng, thiết kế cầu thang lên xuống thuận lợi. Cụ thể tạo được sự liên két chắc chắn giữa tầng trên và tầng dưới. Tổng quan căn hộ theo khối đứng tạo sự chắc chắn và thống nhất cho ngôi nhà.

Thiết kế không gian nhà sang trọng, tiện nghi

Thiết kế không gian nhà sang trọng, tiện nghi

Xem thêm: Định nghĩa Hometel? Sức cạnh tranh của Hometel so với Condotel

– Trong nhà, cầu thang được đặt theo tỷ lệ chính xác. Nó giúp kết cấu ngôi nhà có sự liền mạch và chắc chắn. 

– Loft house chuộng lối thiết kế có những khoảng không rộng kèm theo các ô cửa sổ. Giúp cho ngôi nhà vừa có không gian mở vừa giúp không gian nhà trở nen thoáng đãng ở mức tối đa.

– Ưu tiên sử dụng các vật liệu “xanh”. Tức là vật liệu thân thiện với môi trường, hoàn toàn từ tự nhiên. Cùng với đó, tận dụng những khoảng không trong không gian thiết kế để trồng cây xanh, sân vườn tạo cảm giác thư thái.

– Về kích thước các phòng: Việc phân chia không hề theo sự tính toán ước lệ mà đều được tính với tỷ lệ khoa học. Người ta không phân chia các phòng thành các vách ngăn mà chỉ sử dụng các tấm trải, bàn thậm chí là kệ sách. Rất đặc biệt đúng không nào?

Bố trí các phòng hợp lý

Bố trí các phòng hợp lý

– Bố trí không gian các phòng đa dạng và vừa đủ. Số lượng các phòng được bố trí trong một căn hộ thông tầng đó là: phòng khách, khu vực bàn ăn, phòng bếp, khu phơi quần áo, phòng ngủ master được bố trí ở tầng dưới. Các khu vực khác như phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ nhỏ được sắp xếp ở tầng lửng.

Có nên mua nhà Loft house không?

Việc mua nhà Loft house sẽ tùy thuộc vào nhu cầu và tình hình tài chính của bạn. Nếu bạn đang băn khoăn nếu phải mua Loft house hay Penthouse thì bạn nên tham khảo bảng so sánh dưới đây. Để đưa ra lựa chọn phù hợp cho mình.

Sự khác nhau giữa Lofthouse và Penthouse

Căn hộ Loft House

Căn hộ Penthouse

– Kiểu thiết kế: Theo dạng gác lửng, ở tầng giữa của tòa chung cư. Chú trọng đến không gian thiết kế rộng, thoáng theo mặt đứng.

– Lối thiết kế: Chuộng lối thiết kế theo phong cách cổ điển, thích sự pha trộn độc đáo. Bạn cần không gian rộng và có gác nhỏ thì Loft house rất phù hợp với lựa chọn của bạn.

– Penthouse chuộng lối thiết kế trên nền đất rộng, thoáng bằng. Thậm chí không nhất thiết là dạng căn hộ thông tầng.

– Lối thiết kế: Phong cách hiện đại, có thể thay đổi được thiết kế theo phong cách của mình. 

Về phần pháp lý

Để sở hữu căn hộ Loft bạn sẽ được công nhận phần diện tích tầng dưới trên sổ Hồng. Còn phần diện tích tầng trên không được công nhận. Do đó, khi mua tính giá bán căn hộ Loft house thường được mua với 2 khung giá. Như vậy nếu bạn có ý định mua căn hộ tầng lửng, bạn hãy lưu ý về quy định này để đưa ra mức giá hợp lý. Ngoài ra đối với khách hàng có ý định mua căn hộ chung cư nói chung thì cần lưu ý giá chung cư theo tầng không phải tầng nào cũng có giá như nhau. Do đó bạn đọc cần tìm hiểu rõ thông tin trước khi đưa ra một quyết định nào đó.

Tóm lại, bài viết này đã mang lại những thông tin hữu ích về Loft house là gì? Nếu bạn đang có nhu cầu mua căn hộ rộng rãi, thoáng đãng thì Loft house chính là lựa chọn hợp lý. Hy vọng bạn sẽ đưa ra quyết định phù hợp với bản thân.

Bài viết liên quan khác:

Bài viết liên quan