[Update] Các loại hình bất động sản "lên ngôi" trong năm 2021

Bất động sản đã và đang trở thành một trong những lĩnh vực phát triển nhất hiện nay. Đây là ngành kinh doanh có nguồn vốn đầu tư lớn và khả năng sinh lãi cao. Do đó, việc bạn quan tâm đến các loại hình bất động sản là điều cần thiết. Vậy hiện nay có các loại hình bất động sản nào? Năm 2021, sẽ là năm mà loại hình bất động sản nào mà bạn nên đầu tư? Tất cả sẽ có trong bài viết này của chúng tôi.

Nội dung bài viết

1 Tổng quan về các loại hình bất động sản cơ bản
2 Các loại hình bất động sản nào lên ngôi trong năm 2021?
- 2.1 Vậy năm 2021, thị trường bất động sản ưa chuộng sản phẩm nào?

Tổng quan về các loại hình bất động sản cơ bản

1. Căn hộ chung cư

Chung cư là loại hình ở đa dạng và phổ biến nhất hiện nay. Các căn hộ chung cư bao gồm các khu dân sinh sống bên trong các căn hộ khép kín với đầy đủ tiện nghi. Loại hình bất động sản này thường sẽ phát triển ở các thành phố lớn có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ. Hệ thống cơ sở vật chất hiện đại, tiện nghi cùng với hệ thống an ninh an toàn sẽ là lựa chọn cho nhiều gia đình. Bởi các căn hộ chung cư sẽ tích hợp các chức năng hiện đại phù hợp với mục đích ở của các hộ gia đình. Cụ thể như gia đình đông thành viên, vợ chồng son, độc thân,…

Căn hộ chung cư đang phát triển tại các khu đô thị

2. Nhà phố

Nhà phố là loại hình bất động sản bao gồm nhà dự án và nhà thổ cư. Loại hình bất động sản này đã trở thành loại hình ưa chuộng nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Bởi ngoài giá trị căn hộ, khách hàng còn được sở hữu giá trị miếng đất trên phần diện tích xây dựng ngôi nhà đó. Hiện nay, với xu hướng đông dân tại các khu vực thành phố lớn là điều kiện tốt để nhà phố là lựa chọn cho việc sinh hoạt của nhiều người. Do đó khả năng sử dụng quỹ đất trung tâm không thể đáp ứng đủ. Chính vì vậy, việc chuyển sang loại hình nhà phố sẽ mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư. Khả năng sinh lời rất cao, tuy vốn ban đầu bỏ ra để sở hữu các ngôi nhà tại trung tâm là rất lớn. Nhưng nếu bạn nhìn thấy tiềm năng phát triển của các khu vực gần trung tâm, bạn vẫn có thể cân nhắc đầu tư.

Nhà phố thiết kế hiện đại, tiện nghi

3. Đất nền

Đất nền là loại hình có từ lâu đời và thuộc dạng “hàng hóa” sinh lời cao. Đất nền được chia làm 2 loại đó là đất nền tự do và đất nền dự án. Chính vì vậy, trước khi quyết định đầu tư bạn cần phải tìm hiểu kỹ về chủ sở hữu của nó và giấy tờ liên quan. Nhờ đó, sẽ mang đến những lựa chọn hợp lý trong việc đầu tư đất nền hợp lý, đem lại lợi nhuận cao.

Đất nền có giá trị cao

Nếu theo dõi thị trường bất động sản nhiều năm, bạn có thể thấy đất nền chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Đơn giản là thủ tục pháp lý đơn giản, vốn đầu tư thấp hơn so với các loại hình khác. Nếu so sánh nhu cầu xây nhà phố tại các trung tâm hoặc các khu lân cận bạn sẽ thấy, nhu cầu đất nền sẽ tăng cao. Chính vì thế, nếu nắm chắc những quỹ đất nền có vị trí tốt. Chắc chắn việc đầu tư của bạn sẽ thật dễ dàng. Thông thường loại hình này sẽ thích hợp phát triển ở các thành phố du lịch. Cùng với đó, là các đối tượng khách hàng có tài chính cao.

||Xem thêm bài viết: Nhà liên kế là gì? Các đặc điểm của nhà liên kế hiện nay

4. Đất nhà xưởng, khu công nghiệp

Nhu cầu xây dựng các khu công nghiệp hiện nay ngày càng nhiều. Do đó, việc đầu tư xây dựng các nhà xưởng, khu công nghiệp đã trở thành loại hình thu hút các nhà đầu tư. Trên thực tế, tỷ suất lợi nhuận từ loại hình bất động sản này cao hơn so với các loại hình khác. Tuy nhiên, đất xây nhà xưởng cần phải đầu tư khoản vốn cực kỳ lớn. Bên cạnh đó nó có khoảng thời gian hoàn vốn lâu hơn các loại hình bất động sản khác.

Đầu tư đất nhà xưởng là xu thế phát triển mới

5. Đất nghĩa trang

Nhắc đến đây có vẻ nhiều người sẽ bật cười, tuy nhiên đất nghĩa trang là loại hình bất động sản mới. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, đất nghĩa trang sẽ gia tăng giá trị. Bởi theo văn hoá của người phương Đông người đã mất cũng cần có ngôi nhà khang trang để sống ở thế giới bên kia. Do đó, nhu cầu sử dụng đất này không bao giờ mất đi.

||Xem thêm bài viết: Biệt thự liền kề là gì? Những đặc điểm của loại hình biệt thự liền kề

Ngoài những loại hình bất động sản truyền thống như phần trên đã trình bày. Hiện nay còn có một số loại bất động sản như:

6. Condotel

Đây là loại hình bất động sản đầu tiên trong số loại bất động sản mới. Loại hình bất động sản này chủ yếu là phát triển về căn hộ và khách sạn. Nó được thiết kế đầy đủ tiện nghi, các chức năng hiện đại và cao cấp bậc nhất. Điểm khác biệt duy nhất ở mỗi căn hộ sẽ có 1 chủ sở hữu riêng thay vì một chủ sở hữu chung.

7. Officetel

Đây là loại hình có sự kết hợp giữa cơ quan và khách sạn. Officetel là dạng mô hình căn hộ đa năng, vừa có thể làm việc vừa được lưu trú qua đêm. Nó rất phù hợp với các chuyên gia nước ngoài hoặc các doanh nhân trẻ.

8. Shophouse

Là dạng bất động sản kết hợp giữa cửa hàng và căn hộ nhà ở. Thông thường các ngôi nhà thương mại này được thiết kế xây dựng ở các tầng trệt của tòa nhà. Là nơi có vị trí đông người qua lại. Với lợi thế này nếu chủ đầu tư biết nắm bắt lợi thế này sẽ mang lại những lợi ích kinh tế. Shophouse mới phổ biến trở lại đây. Tuy nhiên nó đã quen thuộc với các nhà đầu tư về lĩnh vực bất động sản.

Mô hình bất động sản shophouse

Các loại hình bất động sản nào lên ngôi trong năm 2021?

Đại dịch Covid-19 đã trở thành rào cản để phát triển kinh tế. Hầu hết các lĩnh vực chủ lực về kinh tế của các quốc gia cũng bị ảnh hưởng. Bất cứ lĩnh vực nào đều có thách thức kể cả thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đại dịch này cũng trở thành chất xúc tác để thị trường bất động sản bứt phá.

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 người dùng ưu tiên các tiện nghi gần nơi ở. Điều này có nghĩa là người tiêu dùng nên lựa chọn những không gian sống tích hợp đầy đủ các dịch vụ – tiện ích, mật độ xây dựng thấp. Nó có tỉ lệ áp đảo của cây xanh và mặt nước, quá trình vận hành bền vững trở thành lựa chọn của người tiêu dùng.

Năm 2021 xu thế phát triển của ngành bất động sản là gì?

Trải qua một năm 2020 nhiều khó khăn, con người càng trân trọng cuộc sống. Việc chú trọng không gian sống khiến chúng ta càng hiểu rõ tầm quan trọng của nó. Những đại đô thị được xây dựng lên hàng loạt, nhu cầu mua nhà tại các khu đô thị ngày càng cao. Với mong muốn được trải nghiệm lối sống chuẩn mức sống mới, cần tất cả tiện ích đều được tích hợp trong không gian sống. Dạng bất động sản mật độ xây dựng thấp mang lại môi trường sống thoải mái cho con người.

Có thể lấy ví dụ chứng minh những đại đô thị bậc nhất tại Việt Nam đó là Vinhomes, Ocean Park,… Trên thực tế, mật độ xây dựng là 27% dự án. Phần diện tích này bao gồm nội, ngoại khu đa dạng và đẳng cấp bậc nhất tại đây. Cùng với các tiện ích được tích hợp đầy đủ trong thiết kế căn hộ.

Vậy năm 2021, thị trường bất động sản ưa chuộng sản phẩm nào?

Đó là các khu đô thị có sự tích hợp các tiện ích, dịch vụ, cũng như việc đề cao cảnh quan có sức thanh khoản cao gấp 2 lần so với các dự án thông thường. Với cách tiếp cận khách quan, nhiều nhà đầu tư nhận xét về mức độ cạnh tranh của nó với các dòng sản phẩm khác. Trên thực tế các chung cư này có sức cạnh tranh cao, thậm chí có giá bán vượt trội trên thị trường. Chính vì vậy, xu hướng phát triển của thị trường bất động sản năm 2021 là các căn hộ cao cấp.

Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan đến các loại hình bất động sản. Đồng thời bài viết này cũng mang đến nhiều thông tin bổ ích nhất về xu hướng phát triển của bất động sản. Hy vọng với bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm hiểu và thăm dò thị trường bất động sản.

||Bài viết liên quan khác:

Nguồn: Kiến thức tổng hợp