Chỉ cần lướt trên các trang mạng về bất động sản, bạn sẽ dễ dàng nhìn thấy những bản tin vỡ nợ bán nhà. Nhiều người nghĩ rằng đây là cơ hội để mua đất đai thuận lợi với mức giá rẻ. Tuy nhiên, cũng nhiều người lo ngại đây chính là một cạm bẫy. Vì vậy, người mua cần phải biết sàng lọc thông tin để tránh làm mất thời gian và tiền bạc. Trong bài viết dưới đây chúng tôi xin đưa ra 5 điều mà bạn cần chú ý khi tham khảo nhà đất để tránh rủi ro.
Nội dung bài viết
Phần lớn những thông tin rao bán nhà đều là do bên môi giới đăng bán
Tâm lý chung của những người muốn mua nhà hiện nay là đều muốn mua trực tiếp chính chủ. Để mua được giá rẻ, tiết kiệm chi phí cho môi giới và đảm bảo an toàn hơn. Do đó, những tin rao bán nhà gấp do gia chủ làm ăn thua lỗ thường thu hút được sự quan tâm đặc biệt của rất nhiều người có nhu cầu mua. Tuy nhiên, đến 90% những tin này lại được đăng bởi những nhân viên môi giới.
Phần lớn những thông tin rao bán nhà đều là do bên môi giới đăng bán
Mục đích của việc đăng bán nhà vì vỡ nợ của các nhân viên môi giới là để tìm ra đối tượng khách hàng tiềm năng. Từ đó tìm hiểu được các nhu cầu của họ nhằm bán được hàng. Và dĩ nhiên sản phẩm cũng không phải là mảnh đất được bán do vỡ nợ. Ngoài ra, cũng có một số người lợi dụng tâm lý khách hàng để thực hiện các hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tiền đặt cọc.
Để tránh mất thời gian đi xem nhà vô nghĩa bạn có thể thực hiện kiểm tra xem có phải nhà chính chủ theo cách rất đơn giản. Đó là kiểm tra thông tin người đăng. Nếu như người đó thường xuyên rao bán bất động sản với nhiều mảnh đất khác nhau thì chắc chắn đó là môi giới. Còn đối với những người dân bán nhà thực sự thì họ sẽ rất ít đăng bài. Và chỉ đăng bán 1 mảnh đất hay căn nhà duy nhất mà họ đang sở hữu.
Thông tin mà người mua cung cấp chỉ có tính chất tham khảo
Thông thường nếu như trao đổi qua mạng thì chắc chắn người bán hàng sẽ chỉ đưa ra những hình ảnh cũng như các thông tin tốt của sản phẩm bất động sản đó. Vì thế tất cả những thông tin mà họ cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo và bạn chắc chắn không nên tin tuyệt đối.
Đặc biệt, người mua cũng nên cảnh giác với các miêu tả về độ rộng của mặt tiền, đường, ngõ ra vào. Các tin rao bán nhà có ngõ rộng ô tô đỗ cửa nhưng thực tế ngõ chỉ rộng khoảng dưới 3m. Nó chỉ vừa cho một ô tô cỡ nhỏ như Kia Morning đi qua. Chứ không thể dừng đỗ thoải mái hoặc là dễ dàng cất xe trong nhà được.
Bạn cần đến xem trực tiếp để cân nhắc mua bất động sản phù hợp
Tốt nhất, sau khi tham khảo các thông tin của người mua về địa chỉ . Và vị trí mà bạn thấy ưng mảnh đất hay ngôi nhà đó thì hãy đến trực tiếp để tham quan. Đồng thời chú ý hỏi thăm người dân xung quanh về những vấn đề như lai lịch của mảnh đất. Thông tin người chủ cũ và tình hình an ninh xung quanh đó. Tất cả mọi thông tin cần được xác nhận một cách thực tế, khách quan nhất.
Hầu hết các thông tin vỡ nợ bán nhà gấp đều là “ảo”
Để thu hút sự quan tâm của khách hàng, những nhân viên môi giới đã đăng những bài tin. Như bán nhà do vỡ nợ hay cần tiền bán nhà để đánh vào tâm lý muốn mua nhà giá rẻ của khách hàng. Tuy nhiên, trên thực tế thì những chủ nhà thường sẽ rất ít đăng bài như vậy vì sợ bị ép giá.
Cũng sẽ có những trường hợp người chủ cần bán với mức giá rẻ vì cần tiền gấp. Thế nhưng, những bất động sản như vậy thường sẽ có người sẵn sàng đầu tư ngay rồi chứ không cần phải đăng bán trên mạng.
Hầu hết các thông tin vỡ nợ mà cần bán nhà gấp là tin “ảo”
Xem thêm: [Tổng hợp] Top 8 kinh nghiệm mua nhà an toàn, phù hợp
Những vấn đề pháp lý cần phải được xác minh
Nếu như trong thông tin rao bán bất động sản mà người đăng không đề cập đến vấn đề sổ đỏ. Hay những vấn đề pháp lý liên quan thì bạn hãy thật cảnh giác. Bởi nếu mua nhà thông qua giấy tờ viết tay. Hoặc tình trạng chung sổ đỏ sẽ rất dễ xảy ra tranh chấp. Đồng thời đây cũng là yếu tố dễ làm xuống giá bất động sản nhất. Thậm chí, là tỷ lệ gặp rủi ro cho người mua cao hơn hẳn.
Với những căn nhà có sổ đỏ chính chủ, chất lượng tốt thì người bán sẵn sàng. Cùng với người mua đến những cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục sang tên. Đây cũng là cách đảm bảo an toàn khi mua bán nhà đất.
Bạn hãy cân nhắc về vấn đề pháp lý trước khi mua nhà
Cân nhắc khi mua nhà qua môi giới
Chi phí chênh lệch cho người môi giới nhà đất tương đối cao. Mà nếu như không tìm được đơn vị môi giới uy tín. Thì sẽ khiến bạn gặp rủi ro rất lớn. Do đó, để tiết kiệm chi phí và đảm bảo an toàn tuyệt đối bạn nên chọn đơn vị môi giới uy tín. Đã có kinh nghiệm lâu năm và làm việc tận tâm.
Nếu như mua nhà trên mạng thì dễ dàng bạn có thể tìm được rất nhiều bất động sản. Phù hợp với khả năng tài chính của mình. Tuy nhiên, nếu như tự giao dịch với người bán thì sau khi mua xong bạn sẽ không được đảm bảo. Về chất lượng cũng như lời quảng cáo không giống thực tế. Vì vậy, nếu chưa có kinh nghiệm chọn mua bất động sản thì bạn hãy tìm công ty môi giới uy tín. Đồng thời tham khảo ý kiến của những người thân đã từng có kinh nghiệm.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về các bài đăng vỡ nợ bán nhà trên mạng. Hy vọng đã giúp cho các bạn nắm được nhiều thông tin hữu ích. Khách hàng có nhu cầu cần được hỗ trợ, tư vấn kỹ hơn về vấn đề này. Xin hãy liên hệ với chúng tôi để được phục vụ nhanh nhất.
