[Tổng hợp] Top 8 kinh nghiệm mua nhà an toàn, phù hợp

15 Tháng Hai, 2021 0 Vũ Thủy

Mua nhà hay làm nhà đều là sự kiện lớn trong đời của một con người. Sở hữu được căn nhà mà bạn mong muốn đó là điều không ít người đã làm được. Việc có cho mình một căn nhà giống như khẳng định được thành quả cố gắng trong khoảng thời gian dài. Do đó, việc mua nhà nó trở nên rất ý nghĩa. Nếu bạn đang băn khoăn không biết nến mua nhà như thế nào để được an toàn thì đừng quá lo lắng. Bởi vì ngay sau đây, chúng tôi sẽ tổng hợp cho bạn top 8 kinh nghiệm mua nhà an toàn, phù hợp nhất.

Tổng hợp top 8 kinh nghiệm mua nhà an toàn nhất

Đối với những người mới mua nhà lần đầu, kinh nghiệm mua nhà còn chưa có nhiều nên rất dễ bị rủi ro. Thậm chí rơi vào tình trạng “Tiền mất tật mang”. Do đó, hiểu được tâm lý được tâm lý của đại đa số bạn đọc, chúng tôi sẽ có phần tổng hợp về kinh nghiệm mua nhà ngay bây giờ. 

1. Xác định được mục đích mua nhà

Một việc tưởng chừng như rất đơn giản nhưng lại là bước vô cùng quan trọng. Không phải ai cũng có dự định mua nhà để ở, với các nhu cầu sinh hoạt bình thường. Mà có nhiều người việc xác định mục đích mua nhà lại là hướng hoàn toàn khác. Họ có thể mua để kinh doanh bất động sản, cho thuê,…

Kinh nghiệm mua nhà ai cũng cần biết

Kinh nghiệm mua nhà ai cũng cần biết

Xác định hình thức nhà lựa chọn để mua. Cụ thể như nhà phố liền kề, biệt thự, nhà riêng lẻ, căn hộ hay shophouse. Dựa vào hình thức mua nhà có thể thấy được những ưu điểm, nhược điểm của các căn nhà kể trên. Từ đó, đưa ra lựa chọn về căn nhà bạn cần mua. 

2. Xem xét vị trí của căn nhà

Kinh nghiệm cho người mua nhà lần đầu đó là xem xét vị trí khi mua nhà dựa vào tình hình tài chính hoặc nhu cầu của gia đình hoặc cá nhân bạn. Nếu không có đủ điều kiện mua nhà ở gần trung tâm thì nên xem xét mua ở các vị trí khác thuận tiện hơn. Cụ thể như cần dựa vào các yếu tố như gần nơi làm việc, công viên, bệnh viện,… và các vấn đề liên quan đến an ninh, môi trường có phù hợp với con cái hay không? Hệ thống giao thông, cơ sở vật chất có thực sự phù hợp với gia đình bạn hay không? Tất cả đều là những yếu tố bạn cần cân nhắc. 

Nếu không tìm hiểu kỹ về vị trí ngôi nhà rất có thể bạn phải bỏ nhiều thời gian để đổi nhà liên tục và tốn thêm nhiều chi phí cho việc chuyển nhà. Bởi nhiều lý do như môi trường sống xung quanh không tốt, an ninh không đảm bảo thường xuyên,…

3. Cần xem xét tình hình tài chính 

Để sở hữu một căn nhà theo mong muốn của bạn là cả một quá trình cố gắng. Do đó, bạn cần tính toán và cân nhắc thật kỹ khi lựa chọn mua mẫu nhà đã ưng. Những mẫu nhà có vị trí tốt, thiết kế đẹp, nội thất hiện đại, nhìn là muốn mua. Nhưng điều kiện kinh tế hạn hẹp nhưng do tâm lý thích quá nên vẫn quyết định mua. Dẫn đến khoản mua nhà vượt quá điều kiện cho phép, để lại khoản nợ gây áp lực không nhỏ đến các thành viên trong gia đình. Đây không phải là trường hợp hy hữu, mà có rất nhiều người cũng vì tâm lý chung đó mà việc mua nhà không được thuận lợi

Cân nhắc về tình hình tài chính trước khi mua nhà

Cân nhắc về tình hình tài chính trước khi mua nhà

Do đó, bạn cần cân nhắc và cân bằng khoản chi phí mua nhà. Nên lựa chọn mua nhà với mức giá phù hợp, trong khả năng chi trả của bản thân. Không nên quá lãng phí đến các thiết bị nội thất không thực sự phù hợp. Đây cũng là bài toán chung của nhiều gia đình và cá nhân khi muốn mua nhà.

4. Xác định thời gian mua nhà

Một yếu tố tiếp theo khi bạn mua nhà cần cân nhắc đó là xác định thời gian nên mua nhà. Thời điểm mua nhà chính là thời điểm thích hợp nhất để cá nhân hoặc gia đình bạn sẵn sàng chuyển đến nơi ở mới. Trên thực tế, để xác định thời điểm mua nhà là việc không hề dễ dàng. Bởi nó phụ thuộc nhiều vào các yếu tố về chi phí mua nhà và nhu cầu của các thành viên hoặc gia đình của bạn. Thực tế rất khó đoán biết được giá trị thực của ngôi nhà 100%. Vì vậy nếu tài chính của bạn có khoảng 70% giá trị căn nhà nên quyết định mua. Bởi kế hoạch mua nhà nó nằm trong kế hoạch dài hạn đã được xem xét kỹ lưỡng, do đó nếu còn chần chừ, giá có thể tăng lên. Khi đó, bạn sẽ xoay sở không kịp nếu chần chừ không mua nhà.

5. Kiểm tra nhà

Khi xác định được căn nhà bạn muốn mua, phù hợp với nhu cầu của bạn. Trên thực tế để kiểm tra căn nhà để đưa ra quyết định có nên mua hay không? Nếu bạn làm việc cùng hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, bạn hãy yêu cầu họ đi cùng với bạn. Tại đây, bạn có thể dễ dàng nắm bắt thông tin chính xác nhất về căn nhà cần mua. Đến thực tế căn nhà, bạn mới thực sự thấy được những vấn đề tồn tại của nó.

Cần lựa chọn căn nhà hù hợp với nhu cầu của mình

Cần lựa chọn căn nhà hù hợp với nhu cầu của mình

Đừng quên ghi lại những ưu nhược điểm của căn nhà để bạn có thể tiện so sánh. Đây cũng là yếu tố then chốt giúp bạn thương lượng giá với chủ nhà một cách dễ dàng hơn. 

6. So sánh và quyết định

Sau khi đã đến thực tế có hai trường hợp xảy ra đó là bạn đồng ý với các yếu tố của căn nhà. Hoặc bạn từ chối bởi những hạn chế của căn nhà không thuận tiện với bạn. Nếu chưa tìm được căn hộ ưng ý với ý định của bản thân, bạn nên tham khảo nhiều thiết kế nhà khác. Cụ thể chúng có ít nhất 3 điểm chung giữa chúng để tiện so sánh. 

Bước này bạn cần liệt kê hết tất cả các yếu tố như tình hình tài chính, nhu cầu của bản thân,… Sau đó đối chiếu với những nhu cầu mà căn nhà có thể đáp ứng được. Nếu thực sự bạn chưa biết nên so sánh thế nào nên nhờ đến sự tư vấn của môi giới. Hãy yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn những đánh giá của họ về ngôi nhà. Thông thường, họ sẽ chỉ ra những tiềm năng tăng giá của căn nhà. Tức là giá trị căn nhà của bạn sẽ được đẩy lên cao. 

7. Thương lượng giá cả

Khi đã quyết định lựa chọn căn nhà ưng ý, bạn càng triển khai bước thương lượng càng nhanh càng tốt. Bởi những căn nhà có giá trị tốt thường giao dịch rất nhanh chóng. Cách trả giá khi mua nhà tốt nhất là nên tạo bầu không khí gần gũi với chủ nhà. Tạo bầu không khí thân thiện, thoải mái là rất phù hợp. Khi tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ dễ dàng mua được căn nhà đó hơn kể cả khi có người trả mức giá cao hơn.

Cách trả giá khi mua nhà hiệu quả nhất

Cách trả giá khi mua nhà hiệu quả nhất

Đặc biệt, theo kinh nghiệm mua nhà đất khi đàm phán bạn không nên chỉ tập trung vào giá yêu cầu cuối cùng. Hãy nhìn vào tổng quan căn nhà của bạn, cân nhắc đến việc tăng tiền cọc. Thêm vào đó cắt bớt các khoản rủi ro hoặc thúc đẩy ngày chốt giao dịch nếu căn nhà đó bạn ưng ý cả về giá cả và các yếu tố khác. Để chắc chắn giao dịch được diễn ra thuận lợi, bạn nên đặt ra những trao đổi bằng văn bản. Và tránh những tranh chấp giữa 2 bên về sau.

8. Đảm bảo tính pháp lý cho ngôi nhà

Khi thực hiện bất cứ một giao dịch nào, thỏa thuận được diễn ra với đầy đủ giấy tờ pháp lý. Bất kể bạn làm hợp đồng mua nhà hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng bạn cần  yêu cầu chủ nhà cung cấp đủ giấy tờ pháp lý. Giải pháp tốt nhất, bạn nên nhờ đến luật sư tư vấn. Hoặc những người có kinh nghiệm giúp bạn tư vấn, giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật. 

Tóm lại, để mua được một ngôi nhà bạn cần hết sức lưu ý và cân nhắc trước khi mua. Bài viết này đã giới thiệu top 8 kinh nghiệm mua nhà mà ai cũng cần biết khi mua nhà. Hy vọng với bài viết này sẽ giúp bạn có những lựa chọn chính xác cho căn nhà của bạn. 

Bài viết liên quan